Su inmueble, arrendado o vendido, sin pagarle a una inmobiliaria
Publique gratis, escoja a la persona indicada y cierre con contrato, firma y cobros en orden. El dinero llega directo a usted.
Publicar es gratis
Arme el aviso desde el celular: las fotos se optimizan en su teléfono para que carguen rápido, sin perder calidad.
- 2 avisos activos con 15 fotos cada uno.
- Revisión antes de publicar: así la gente confía en lo que ve.
- Contactos por WhatsApp, teléfono o mensaje, y la lista de todos en su panel.
- Destaque su aviso por $ 19.900 la semana o $ 49.900 el mes.
- Ofrezca un bono a asesores con Vende y gana y llegue a más gente.
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Tome las fotos
Con buena luz, de cada espacio. Mínimo 3.
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Llene los datos
Precio, administración, área, habitaciones y requisitos. Sin datos completos no se publica.
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Lo revisamos y sale
Le avisamos por correo cuando quede publicado.
Arriendo en línea: lo que hace una inmobiliaria, por una fracción
3 % del canon al mes, mínimo $ 24.900, solo mientras el contrato esté vigente. El primer mes es gratis.
Contrato según la ley
Plantillas para vivienda, habitación, local o bodega, y lote o finca. Vivuk valida el canon máximo, el incremento y que no haya depósitos en vivienda.
Firma de las dos partes
Firma electrónica con código de un solo uso, evidencias, sello de tiempo y registro en blockchain.
Inventario con fotos
Espacio por espacio desde el celular, firmado al entrar y comparado al salir.
Cobros y recordatorios
Cada mes sale el cobro con su QR o llave Bre-B. Recordatorios por correo y en el celular, y un botón para enviarlo por WhatsApp.
Recibos y estado de cuenta
Recibo por cada pago, mora con el tope de la tasa de usura y certificado de ingresos para la declaración de renta.
Servicios y reparaciones
El inquilino sube las facturas pagadas y pide reparaciones con foto. Vivuk le indica si es locativa o necesaria, según la ley.
El arriendo le llega directo, como usted prefiera
Vivuk no recibe el dinero de su arriendo. Lleva la cuenta, avisa y deja todo por escrito.
Con su llave o QR Bre-B
Gratis. El inquilino paga desde su banco, marca «Ya pagué» y sube el comprobante. Usted confirma con un toque y sale el recibo.
Con su propia cuenta Firux
Si tiene cuenta en Firux, conéctela: cada cobro lleva su QR y el pago se confirma solo, sin que usted revise nada.
¿Cuánto se ahorra?
Una inmobiliaria suele cobrar entre el 8 y el 12 % del canon más IVA por administrar. Haga la cuenta con su arriendo.
| Inmobiliaria tradicional | Vivuk | |
|---|---|---|
| Costo mensual | 8 % a 12 % del canon más IVA | 3 % del canon, primer mes gratis |
| Quién recibe el arriendo | La inmobiliaria, y luego le gira | Usted, directo |
| Quién escoge al inquilino | La inmobiliaria | Usted, con su perfil y soportes |
| Contrato y firma | En papel, en oficina | En línea, con evidencias y blockchain |
| Permanencia | Suele haber | No hay |
Solo el contrato: $ 59.900
Si prefiere cobrar por su cuenta, pague una sola vez por el contrato en línea: plantilla según la ley, firma de las dos partes, inventario de entrada y evidencias.
Quiero el contrato¿Va a vender? Venta segura
Promesa de compraventa con validaciones, firma y lista de documentos hasta la escritura. 1 % del precio al firmar la promesa, máximo $ 5.000.000.
Ver Venta seguraPreguntas frecuentes
¿Necesito una inmobiliaria para arrendar con contrato y cobros?
No. Con Arriendo en línea usted hace lo mismo que haría una inmobiliaria en la parte del papeleo y los cobros: contrato según la ley, firma, inventario, cobros con recordatorio y recibos. Usted escoge al inquilino y recibe el dinero directo.
¿Quién recibe el pago del arriendo?
Usted. El inquilino paga a su llave o QR Bre-B o a su propia cuenta Firux. Vivuk nunca recibe ni guarda el dinero del arriendo.
¿Cómo sé que el inquilino pagó?
Si usa Bre-B, el inquilino marca «Ya pagué» y sube el comprobante; usted confirma con un toque y sale el recibo. Si conecta su cuenta Firux, el pago se confirma solo.
¿Qué pasa si el inquilino se atrasa?
Vivuk le envía recordatorios antes y después de la fecha de pago, calcula la mora con el tope legal y deja todo registrado en el estado de cuenta. Si el caso llega a un abogado, tiene el contrato firmado y las evidencias.
¿Puedo pedir un depósito al inquilino?
En vivienda, no: la Ley 820 de 2003 prohíbe los depósitos en dinero. Puede pedir una póliza de arrendamiento o un codeudor. En locales y bodegas el depósito sí se puede pactar.
¿Cuánto puede subir el arriendo cada año?
En vivienda, como máximo el IPC del año anterior, cada 12 meses y avisando por escrito. Para 2026 el tope es 5,10 %. Vivuk le recuerda la fecha y calcula el nuevo valor.
Publique hoy, gratis
En pocos minutos desde el celular. Cuando tenga a la persona indicada, cierre con contrato y cobros en orden.