Si arrienda un inmueble con una inmobiliaria, una parte importante del canon se va en la comisión de administración. Vale la pena saber cuánto cobra una inmobiliaria y qué alternativa tiene.
Cuánto cobra una inmobiliaria
Por administrar un arriendo, lo usual en Colombia es entre el 8 y el 12 % del canon cada mes, más IVA del 19 %. Algunas cobran además el primer canon o un valor por el estudio del inquilino.
La comparación con cifras
Con una inmobiliaria del 10 % más IVA, frente a Arriendo en línea de Vivuk al 3 % del canon (mínimo $ 24.900, primer mes gratis):
| Canon | Inmobiliaria al mes | Vivuk al mes | Ahorro en un año |
|---|---|---|---|
| $ 1.000.000 | $ 119.000 | $ 30.000 | $ 1.098.000 |
| $ 1.500.000 | $ 178.500 | $ 45.000 | $ 1.647.000 |
| $ 2.500.000 | $ 297.500 | $ 75.000 | $ 2.745.000 |
Haga la cuenta con su canon en la calculadora de ahorro.
Qué hace cada uno
Una inmobiliaria suele mostrar el inmueble, escoger al inquilino, hacer el contrato, recibir el dinero y girárselo después.
Con Arriendo en línea, usted publica gratis y escoge a quién le arrienda, con su perfil y soportes. Vivuk se encarga de lo que consume tiempo:
- Contrato según la ley, firmado electrónicamente por las dos partes.
- Inventario de entrada y de salida con fotos.
- Cobro mensual con recordatorios, recibos y estado de cuenta.
- Facturas de servicios y solicitudes de reparación.
- Recordatorio del incremento anual y del preaviso.
Y el arriendo le llega directo a usted, a su llave Bre-B o a su propia cuenta Firux.
Cuándo sí conviene una inmobiliaria
Si vive fuera de la ciudad, no tiene tiempo para mostrar el inmueble o prefiere delegar todo, una inmobiliaria puede ser la mejor opción. Si quiere decidir usted y pagar mucho menos, Arriendo en línea es para usted.
Conozca todo lo que incluye en la página para propietarios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por administrar?
Lo usual en Colombia es entre el 8 y el 12 % del canon cada mes, más IVA, y algunas cobran además el primer canon o un valor por el estudio.
¿Qué no hace Vivuk que sí hace una inmobiliaria?
Vivuk no muestra el inmueble en persona ni escoge al inquilino por usted, y no recibe el dinero. Usted decide; Vivuk hace el papeleo, los cobros y los recordatorios.
¿Hay permanencia?
No. Arriendo en línea se cobra mes a mes mientras el contrato esté vigente y el primer mes es gratis.
Información general, no asesoría jurídica. Para un caso concreto, consulte a un abogado.