Arriende con todo claro desde el primer mensaje
Encuentre el lugar, hable directo con quien publica y firme un contrato que respeta la ley. Sin depósitos ilegales y con todo por escrito.
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Defina su presupuesto
Muchos piden ingresos de 2 a 3 veces el canon. Sume la administración y los servicios para saber el costo real.
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Busque y filtre
Por ciudad, barrio, precio, habitaciones, estrato, mascotas o amoblado. Prefiera los avisos verificados.
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Visite antes de pagar
Revise el estado, la presión del agua, la luz y el ruido. Pregunte qué incluye la administración.
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Envíe su perfil
Su perfil de inquilino con soportes, una sola vez para todos los avisos.
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Firme el contrato
Lea el canon, el día de pago, la duración, el incremento y quién paga cada servicio. Firme con su código.
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Haga el inventario
Fotos de cada espacio al entrar. Al salir solo responde por lo que no sea desgaste normal.
Señales de alerta
La mayoría de las estafas de arriendo se repiten. Si ve alguna de estas, no pague y repórtelo.
- Le piden consignar para «apartar» antes de visitar.
- El precio está muy por debajo de los parecidos de la zona.
- Dicen estar fuera del país y no pueden mostrarlo.
- Le piden un depósito en dinero para un arriendo de vivienda.
- No quieren firmar contrato ni dar sus datos.
Preguntas frecuentes
¿Me pueden pedir un depósito para arrendar un apartamento?
No. En vivienda urbana la Ley 820 de 2003 (art. 16) prohíbe exigir depósitos en dinero o cauciones reales. Lo legal es una póliza de arrendamiento o un codeudor.
¿Qué documentos me pueden pedir?
Lo usual es la cédula, soportes de ingresos (certificado laboral, desprendibles, extractos o declaración de renta) y referencias. Si hay póliza, la aseguradora hace el estudio; si hay codeudor, él también presenta soportes.
¿Cómo evito una estafa?
Visite el inmueble antes de pagar cualquier cosa, pida ver el certificado de tradición o un recibo a nombre del dueño, desconfíe de precios muy bajos y nunca consigne para «apartar». En Vivuk, prefiera los avisos verificados.
¿Cada cuánto me pueden subir el arriendo?
En vivienda, cada 12 meses y como máximo el IPC del año anterior, avisándole por escrito. Use la calculadora de incremento para saber el valor exacto.
¿Qué es el perfil de inquilino de Vivuk?
Un solo formulario con sus datos, ingresos y soportes, que envía con un clic a cada aviso. Quien publica lo ve por 30 días y usted no tiene que repetir el papeleo.