Las estafas en arriendos se repiten con el mismo patrón: un aviso muy atractivo, alguien que no puede mostrar el inmueble y una petición de dinero "para apartar". Conocer las señales evita perder plata.
Las estafas en arriendos más comunes
- El dueño que está fuera del país: dice que no puede mostrar el inmueble y pide consignar para enviarle las llaves por correo.
- El anticipo para apartar: pide una parte del canon o un depósito antes de la visita, porque "hay muchos interesados".
- El aviso copiado: usa fotos de un inmueble real que está en venta o arrendado por otra persona.
- El precio imposible: un apartamento amplio en una zona costosa por la mitad de lo que cuestan los parecidos.
- El falso intermediario: cobra por "conseguirle" el arriendo y desaparece.
Señales de alerta
- Le piden dinero antes de visitar o de firmar.
- No contesta llamadas, solo mensajes.
- No acepta mostrar documentos del inmueble.
- Le apura para que decida hoy.
- Le pide un depósito en dinero para vivienda, que además es ilegal.
Cómo verificar antes de pagar
- Visite el inmueble y entre a todos los espacios.
- Pida el certificado de tradición y compare el nombre del propietario con la cédula de quien le arrienda. Puede comprarlo en línea en la Superintendencia de Notariado y Registro.
- Si es una inmobiliaria, verifique su dirección, su página y que la persona trabaje allí.
- Firme un contrato antes de pagar y pague a una cuenta a nombre del propietario o de la inmobiliaria.
Si ya pagó
Guarde comprobantes, capturas y números de teléfono. Llame a su banco de inmediato por si se puede frenar la transferencia, y denuncie en el CAI Virtual de la Policía Nacional. Si el aviso estaba en Vivuk, repórtelo desde el botón del aviso.
Cómo le ayuda Vivuk
Revisamos cada aviso antes de publicarlo, detectamos fotos repetidas y precios que no cuadran con la zona, y atendemos las denuncias el mismo día. La insignia Verificado indica que quien publica mostró su identidad y un documento del inmueble. Conozca más en seguridad y en la guía para arrendar.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé si el que publica es el dueño?
Pida el certificado de tradición del inmueble o un recibo de servicios a su nombre y compare el nombre con su cédula. Si es una inmobiliaria, verifique su existencia y su oficina.
¿Qué hago si ya consigné?
Guarde los comprobantes y las conversaciones, comuníquese con su banco de inmediato y denuncie en el CAI Virtual de la Policía.
¿Los avisos de Vivuk son seguros?
Revisamos cada aviso antes de publicarlo y atendemos las denuncias. La insignia Verificado indica que quien publica mostró su identidad y un documento del inmueble. Aun así, nunca pague antes de visitar.
Información general, no asesoría jurídica. Para un caso concreto, consulte a un abogado.