Tener los documentos para arrendar listos antes de buscar le ahorra días. Lo que le pidan depende de si el propietario usa póliza o codeudor, pero la base es casi siempre la misma: identificación, soportes de ingresos y referencias.
Documentos para arrendar si es empleado
- Copia de la cédula.
- Certificado laboral reciente, con cargo, salario y antigüedad.
- Los últimos desprendibles de pago.
- Extractos bancarios, si se los piden.
- Referencias personales o de arrendadores anteriores.
Si es independiente
- Copia de la cédula.
- Extractos bancarios de los últimos tres a seis meses.
- Declaración de renta del último año, si declara.
- RUT y, si tiene negocio, el certificado de la cámara de comercio.
- Certificado de ingresos firmado por un contador, si lo tiene.
Si es pensionado
- Copia de la cédula.
- Desprendible o certificado de la pensión.
- Extractos bancarios, si se los piden.
Si es extranjero
- Pasaporte, cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal.
- Soportes de ingresos en Colombia, como contrato laboral o extractos.
- En algunos casos, un codeudor colombiano.
Si hay codeudor
El codeudor presenta los mismos documentos que el inquilino según su situación. Algunos propietarios piden además el certificado de tradición de un inmueble a su nombre, pero no es obligatorio en todos los casos.
Cuánto deben ser sus ingresos
La regla más común es que sus ingresos sean dos o tres veces el canon. Haga la cuenta con cuánto arriendo puedo pagar.
Cuide sus datos
Envíe sus documentos solo cuando haya visitado el inmueble y confíe en quien lo publica. Nunca envíe fotos de su cédula a desconocidos por redes sociales. En Vivuk, su perfil de inquilino guarda los documentos cifrados y el anunciante solo los ve durante 30 días después de que usted se los envía. Más en la guía para arrendar y en cómo evitar estafas.
Preguntas frecuentes
¿Me pueden pedir mi historial crediticio?
La aseguradora de la póliza puede consultarlo con su autorización. El propietario no debe pedirle documentos que no tengan que ver con su capacidad de pago.
¿Qué documentos sirven si soy independiente?
Extractos bancarios de los últimos meses, declaración de renta, RUT y, si tiene negocio, la cámara de comercio o un certificado de ingresos de contador.
¿Los extranjeros pueden arrendar?
Sí, con pasaporte, cédula de extranjería o Permiso por Protección Temporal y soportes de ingresos.
Información general, no asesoría jurídica. Para un caso concreto, consulte a un abogado.