Gastos de escritura y registro al comprar vivienda
Además del precio, comprar un inmueble tiene gastos que se pagan al escriturar y registrar. Los principales son:
- Derechos notariales: alrededor del 0,3 % del precio, más IVA del 19 % sobre ese valor. Se suelen dividir por mitades.
- Impuesto de registro o de beneficencia: lo cobra el departamento, normalmente el 1 % del precio. Lo paga el comprador.
- Derechos de registro: los cobra la oficina de registro de instrumentos públicos, alrededor del 0,5 % al 0,7 %. Los paga el comprador.
- Retención en la fuente: el 1 % del precio si el vendedor es persona natural. La paga el vendedor.
En total, el comprador suele gastar entre el 1,5 % y el 2 % del precio, y el vendedor alrededor del 1,2 %. Quién paga cada cosa se puede pactar en la promesa de compraventa.