Cómo se calcula la cuota de un crédito de vivienda
Los bancos expresan la tasa como efectiva anual. Para calcular la cuota se pasa a tasa mensual: (1 + tasa anual) elevado a 1/12, menos 1. Con esa tasa y el número de meses, la cuota fija sale de la fórmula de amortización francesa.
En el leasing habitacional, una parte del valor queda para el final como opción de compra: por eso la cuota mensual es menor, pero al terminar paga ese valor para quedarse con el inmueble.
Antes de firmar
- Compare la tasa, los seguros y si hay subsidio a la tasa o de vivienda.
- Revise si puede hacer abonos a capital sin penalidad: la ley lo permite en créditos de vivienda.
- Sume los gastos de escritura y registro a la cuota inicial.