Cómo se calcula el canon máximo de un arriendo de vivienda
La Ley 820 de 2003 (art. 18) dice que el canon mensual de un arriendo de vivienda urbana no puede pasar del 1 % del valor comercial del inmueble. Y para evitar avalúos inflados, ese valor comercial no puede ser mayor a dos veces el avalúo catastral.
Por eso el tope práctico es el 2 % del avalúo catastral al mes. Con un avalúo de $ 180.000.000, el valor comercial que se puede tomar es hasta $ 360.000.000 y el canon máximo es $ 3.600.000.
Si usted conoce el valor comercial y es menor que dos veces el avalúo, el tope es el 1 % de ese valor comercial.
Y cada año
El incremento anual tampoco puede llevar el canon por encima de este tope. Revise el incremento de este año.